【山口市版】口約束や遺言書での問題を解決して実家を相続できた事例

相談にいらしたお客様のプロフィール

A様は山口市にお住まいの40代男性で、妹様がお一人いらっしゃいます。
お父様が亡くなり、住まわれていたご実家（マンション）の相続が発生しました。

お父様は生前、「Aにはこのマンションを、妹には預貯金を相続させる」と口約束をしていましたが、正式な遺言書は残されていません。

A様は交通の便が良い小郡エリアのこのマンションであれば、賃貸物件としての安定した需要が見込めると思われていました。
そのため、手放すのではなく「マンションを相続して賃貸経営を始めたい」という強い希望を抱いておられたのです。
しかし、口約束だけの不安定な状態で、いかに妹様との公平性を保ちながら自身の希望を叶えるべきか、その着地点が見えずに悩んでおられました。

自分一人で進めるのはトラブルの元になると考え、不動産活用のプロであり、かつ相続実務に詳しい山口市の不動産会社へ相談することを決めました。

相談にいらしたお客様のプロフィール

K様は山口市にお住まいの60代女性です。
お父様が亡くなり、ご実家の相続が発生しました。

お父様は生前「長女であり、近くに寄り添って介護してくれたKに実家を相続させる」という自筆証書遺言を遺されており、他県に嫁いだ妹様2名も納得されていました。
K様は家庭裁判所での「検認」手続きを経てこれを開封したところ、記されていた住所や家屋番号の表記があいまいで、このままでは登記手続きを拒否されるのではないかと不安を抱かれたのです。

もし遺言書が不備で無効になれば、妹様との遺産分割協議をやり直さなければなりません。

ご自身は現在の自宅に住み続ける予定のため、お父様の意向通りに実家を相続し、速やかに売却して資産を整理したいと考えておられました。

そこで遺言書の内容を確認しつつ、相続と売却を安全に進められる山口市の相続に強い不動産会社に相談することを決めました。

相談にいらしたお客様のプロフィール

M様は山口市にお住まいの60代男性です。
このたびお父様が亡くなり、山口市内にあるご実家の相続が発生しました。

相続人はM様と、他県に住む弟様の二人です。
当初の話し合いでは「実家はM様、預貯金は弟様」と分けることで円満に合意し、遺産分割協議を終えておられました。
M様はすでに自身のマンションを所有しているため、相続した実家は売却して現金化する予定で準備を進めていたのです。

ところが、売却の直前でお父様の遺言書が発見されました。
その内容は、弟様に全ての預貯金を相続させた上で、さらに実家の権利の一部も弟様に分け与えるという、当初の合意より明らかに弟様が優遇されたものでした。

もし遺言書の内容が優先されれば、弟様の取り分が大幅に増える一方で、M様は実家を単独で売却することすらできなくなります。
せっかくまとまった兄弟間の信頼関係が崩れ、再交渉が泥沼化することをM様は何より恐れておられました。

遺言書の法的な解釈と弟様を納得させられる客観的な資産評価を求め、M様は相続問題に強い不動産会社へ相談することにしました。